Проблемы в документах на защищаемое помещение можно разделить на 3 основные группы:
- Адрес помещения в разных документах;
- Номер и наименование помещения;
- Сроки аренды
Адрес помещения в разных документах- Согласно постановлениям правительства №79 и №171 одним из лицензионных требований, предъявляемыми к лицензиату при осуществлении лицензируемого вида деятельности, является "наличие по месту осуществления лицензируемого вида деятельности помещений, не являющихся объектами жилого назначения, принадлежащих лицензиату на праве собственности или ином законном основании". Если говорить простыми словами, вы обязаны предоставить либо договор купли/продажи, либо договор аренды на помещение;
- Также лицензиат обязан предоставить копии копии технических паспортов и аттестатов соответствия защищаемых помещений, которые выдаются после аттестации ЗП;
- Ну и наконец одним из обязательных документов на подачу является заверенная копия выписки ЕГРН.
Крайне важно убедиться в том, что адрес местонахождения помещения идентичен во всей сопроводительной документации, которая указана выше. Так как с юридической точки зрения, если в документах будет расхождение, к примеру, в договоре аренды указано "дом №1", а в выписке ЕГРН "дом №1
Г" это автоматически означает, что речь идёт о разных адресах и как следствие будет несоответствие в документах и отказ в выдаче лицензии.
Номер и наименования помещенияЕщё одна ошибка, которая может привезти к отказу это не указание или некорректное указание номера помещения, а также его наименование:
- Номер помещения обычно указывается в выписке ЕГРН, также его можно посмотреть в экспликации БТИ;
- Наименования помещения также может быть различным - "комната", "кабинет", "помещение". Данную информацию нужно также проверять в выписке ЕГРН и зеркально прописывать во всех документах.
Сроки арендыТакже крайне важно перепроверить сроки аренды помещения. Обратить внимание нужно не только на то, не заканчивается ли срок в ближайшее время, но и на то на какой период заключен договор и не требуется ли никаких дополнительных действий с вашей стороны:
- Если вы заключили договор на 11 месяцев, в вашем договоре обязательно должна быть строчка об автоматической пролонгации, чтобы избежать лишних вопросов со стороны ФСТЭК, если, к примеру, сроки подходят к концу;
- Если же ваш договор аренды заключен более чем на 11 месяцев, то вам необходимо зарегистрировать договор в Ростреестре, в противном случае вы со 100% вероятностью получите отказ.